Аренда в крупных городах стала недоступной для многих. Упоминаются несколько факторов, ответственных за это, таких как Airbnb, инвестиционные фонды, нехватка государственного предложения и массовый туризм. В то время как зарплаты не растут достаточно, аренда квартиры становится настоящей проблемой для многих бюджетов. Кризис жилья очевиден, и все больше людей борются за доступ к достойному жилью.
В Вене, напротив, удалось сохранить приемлемые цены для своих граждан, в отличие от других европейских столиц. Хотя муниципальные квартиры с арендой выше, чем социальные, но ниже, чем в частном секторе, качество жизни является значительным плюсом для многих жителей этого города. Хорхе, житель Вены, подчеркивает, что аренда значительно дешевле, а наличие большой и светлой квартиры в городе с возможностями для трудоустройства - это большое преимущество.
Ключевым фактором доступности аренды в Вене является социальная политика и специфическая жилищная программа, которая поддерживалась городом на протяжении многих лет. Большинство объектов все еще принадлежат государству, что способствует строительству и обновлению социальных жилых помещений, предлагая защиту арендаторам и способствуя участию сообщества. Несмотря на вызовы, связанные с ростом города, Вена сумела сохранить баланс на рынке недвижимости.
Город имеет большое количество субсидируемых квартир и некоммерческих объектов, что позволяет более 60% венцев жить в такого рода жилье. В отличие от других городов, где доходы ассоциируются с определенными районами, в Вене это не так очевидно. Социальное жилье доступно для всех жителей с более чем двухлетним стажем проживания в городе, и была внедрена регуляция, ограничивающая краткосрочную аренду.
На фоне глобального контекста кризиса жилья Вена выделяется как пример того, как политика и государственные действия могут влиять на доступность аренды и качество жизни ее жителей. Несмотря на вызовы, город продолжает делать ставку на модель, которая ставит право на жилье выше его коммерциализации.
